Prevzem stanovanj - objekt B

A morm jest kot kupec, še kaj narest potem ko prevzamem stanovanje?

Kako je z vpisom v ZK, a to naredi kraški zidar?

Ti moraš. Oni ti samo izročijo overjeno ZK dovolilo.

GreGor, za vpis v ZK ni potrebno storiti ničesar. Predlogi so že vloženi, mi (smo v A bloku) smo že vpisani. Smo pa sami vložili ZK predlog za izbris zastavne pravice - zk dovolilo za izbris zastavne pravice (izbrisno pobotnico) smo dobili po prevzemu.

no se boljs.. v pogodbi sicer pise, da za vpis poskrbijo lastniki sami.. se ne bom pritozval

Je že kdo dejansko prevzel stanovanje?

Danes sem videl nekaj ljudi v stanovanjih v Bju, ki so po besedah Dolores res dejansko ze prevzeli. KZ in Gemina ljudi ganjajo, da ČIMPREJ prevzamejo, pomojem se bojijo penalov.

Glede na stanje na hodnikih jaz mislim, da o moznostih za prevzeme sploh še ni govora in da so razne teorije KZja, da je to zato da folk ne razbije vsega precej privlečene za lase.

Jaz zadeve nisem prevzel, predvsem ker parket na precej očitnem mestu ni okej, deščice so celo napihnjene in dvignjene, pa ker je tlak v shrambi na polovici zglajen, na drugi polovici pa sploh ne.

Tudi precej napak iz pred prevzemnega ogleda še ni rešenih, kot bi se to spodobilo. Če na ogledu ne bo Denisa, ki zadeve zapiše tako, da potem gradbeniki razumejo, zapisujte ful določno, ker se je popravljalo res samo tisto, kar je bilo čim bolj določno napisano.

V zapisnik zdaj poizkušajo dati še bolj bedno formulacijo, da ste bili seznanjeni z moznostjo uveljavljanja penalov, kar prečrtajte in napišite, da zahtevate penale skladno z ZVKSES.

LP

V zapisnik o prevzemu?

Jaz sploh ne mislim prevzeti, dokler se ne zmenimo okoli penalov.

Sram jih je lahko, če mislijo okoli tega komplicirat. Že tako je po njihovi krivdi moj life zadnje dva meseca bolj podoben brezdomcu, robo mam na petih različnih mestih, še perilo mi spet pere mama, ki je doma stran 80 km! Naj ne bluzijo in lepo pobotajo penale, da mamo že končno to za sabo.

Hej, prevzeti moraš, če ni razlogov, ki bi ti onemogočali prevzem. V tem primeru si ti lahko v kupčevi zamudi in boš dobil penale samo, do takrat ko bi ti lahko prevzel in lahko zapneš v nepotrebno pravdanje okrog tega, ali je bila tvoja zamuda s prevzemom, etc. Nima smisla. Moraš pa ob prevzemu na zapisnik napisati, da boš zahteval penale.

Za penale pa je važno, da jim pri prevzemu poveš, da jih boš uveljavljavlal. Pobotaš lahko sam, itak je za pobot potrebna samo izjava ene izmed strank. Glede na to, da je znesek penalov zaenkrat še zelo znotraj 5%, to ne bo problem.

Imam izjavo KZ izpred meseca dni, da bomo pogodbeno kazen ugotavljali PRED prevzemom.

A lahko zadržim 5% tudi, če je stanovanje načeloma ok, zaradi penalov samih, ali se moram izgovarjati na napake?

Ali moram za teh zardžanih 5% dati bančno garancijo, kako se to spelje? Sploh ne vem zakaj bi komplicirali na KZ. nej priznajo te penale pa čao. Lohk jih je sram, če mislijo kaj srat.

Jaz bi izračunal penale po tvojem mnenju, se pravi 0,5 promila dnevno od 30.8.2008 do prevzema in rekel, da ta znesek pobotaš s preostankom kupnine in plačal preostanek.

Potem se pa pač lahko začneš z njimi jebat in se pogovarjat o tem, koliko kazen res znaša. Če rabiš kakšno pravno pomoč --> PM, ali pa bjakeb@gmail.com

Jutri grem na pogovor z odgovorno osebo na KZ. Bomo videli kako bo, s seboj bom imel še svojega odvetnika, tako da zaenkrat pravne pomoči ne potrebujem. Če bodo hude komplikacije, se pa pridružim skupni akciji, če bo do nje prišlo. Hvala vseeno za nasvete. Vsem želim čimprejšnji uspešen prevzem, potem pa se zmenimo in zmečemo jajca na blok A. Prascom je preveč luštno, ko nimajo zamude.

-.-

Videl sem dopis KZ, kjer ugotavlja, da je bilo v času izgradnje okol 13 dni s temperaturo <5 in celih 100 dni s preseženo količino padavin. Glede na to da je bilo zamude zgolj okrog 43 dni...

Prav, to stvari čisto nič ne spremeni.

Zakaj pa ne?

Po mojem mnenju je zakon prilično jasen. 17. člen ZVKSES se ne da omejiti, razen glede skupne višine penalov.

če pristanemo na njihovo logiko, roki za gradnjo v sloveniji pol leta ne tečejo. za sklicevanje na vremenske neprilike se bodo morali malo bolj potruditi. predvsem dokazati, da so res vplivale na delo (kar za dez po dnevu, ko je bil blok pod streho tezko rečemo).

Imamo kakšnega novega prevzemnika?

Mislim, da je že kar nekaj ljudi v bloku B.

pomojem smo tukaj na forumu sami pain in the assi.

Jest sm prevzel prejšn petek

Zaenkrat je vse ok

Jaz sem prevzel 17 tega meseca. Sedaj pa čakam na dokončanje kuhinje, zaradi napačne stenske obloge se bo zavleklo za 2 tedna

mojega še vedno niso rodili.

Jaz sem že not in veselo opremljam. Dons prvič spim.

no jutr mam pa js prevzem. morm pa rečt, da res ne vem, kje so našli to dolores, ker take neprofesionalnosti pri poslu za 200k eur pa še nisem videl.

Če ti zamujajo s predajo potem uveljavljaj penale - men se je uspelo zdilat na licu mesta za okol 50% od vrednosti penalov, morda bi lahko iztržu več, pa je kar je. Rajš to kot kakšna sodišča. Veliko uspeha.

To se definitivno nameravam.