Prevzem stanovanj - objekt B

Zdravo.

Zanima me ali kdo ve, kdaj naj bi bil prevzem stanovanj v objektu B. Glede na potek dela tega v pogodbenem roku vsekakor ne bo.

LP

Vselitev v objekt B ni za pričakovati pred drugo polovico oktobra. Vse je odvisno od tega kako močno bodo pritisnili na upravno enoto, ki pa za nastalo situacijo ni odgovorna.

Če pustimo ob strani dejstvo, da na končni datum prevzema stanovanj vplivajo še drugi dejavniki, na katere kraški zidar nima vpliva (npr. uporabno dovoljenje), je bolj zaskrbljujoče in predvsem nedopustno njihovo planiranje in obnašanje do kupcev.
Glede na to, da so konec avgusta, ko smo imeli rok za vselitev, že vedeli, da iz te moke ne bo kruha, bi nas lahko vsaj PRAVOČASNO obvestili, da se bo zadeva zavlekla. Še mesec nazaj so nam namreč zagotavljali, da vse poteka v roku, nato pa od njih niti opravičila! Poleg tega nam sedaj ne odgovarjajo več niti na maile...

Sicer pa se že ves čas obnašajo, kot da kupujemo sendviče, ne pa stanovanj, ki jih bo marsikdo odplačeval dolga leta!

Tudi meni se zdi vsa stvar glede predaje povsem neresna. Ta Dolores iz gem-ine je itak čist mim (o gradbeništvu nima pojma - baje je ekonomistka), z njo se ne moreš nič pametnega zmenit. Če hočeš kaj narest moraš govorit direktno z Denisom (delovodja ?), on je ok in stvari ustrezno zrihta.
Sicer pa naj bi bili predogledi od 15.9. naprej (me zanima če res, ne verjamem).
Glede na razmere na gradbišču pa se mi zdi da stvari potekajo zelo počasi. med tednom skor nobenga nikjer ne vidiš, namesto da bi se delalo 100%.

Mislim, da bodo stanovanja kar v redu zrihtali, v skupnih prostorih pa si bodo prišli notri /mislim finančno in časovno/. Zato jih tudi ne vidite, ker rihtajo stanovanja, ne pa vhod, hodnike, kolesarnice, igrišča... To je klasika, saj velika večina kupcev pogleda le svoj plac. Pa vam lahko kolegi iz sosesk povedo, koliko jih prav to stane čez leta...

Dolores res nima pojma. Predvsem je problem, ker KZ in Gemina nimajo ravno najbolje definiranega odnosa. Upam, da bo prevzem čimprej. Res, porazen odnos prodajalca do kupca.

jaz imam predogled v ponedeljek..

a je ze kdo bil na predogledih?

Ali morda kdo ve, če kaj novega glede uporabnega dovoljenja ? Kdaj se kaj pričakuje, da bo prišlo do predaje stanovanj ?
Hvala !
Lep pozdrav !

no idea, bom jaz vprašal v ponedeljek.

btw a ima kdo skenirane splošne pogoje, ker jaz jih vsaj kolikor se spomnim nisem dobil.

Na predogledu vse dobr preglej in zapiši. Dobil boš za podpisati, da se odrekaš 10% pogodbene kazni za bistvene in funkcionalne napake celega objekta. Če boš to podpisal, ne pozabi zapisati tudi napake na skupnem premoženju (nepritrjene "podložne plošče" na obeh otroških igriščih, ki se vihajo in odpadajo že sedaj) in to, da soglasje ne velja za skupne zadeve, ki še niso dokončane.
Ostane ti uveljavljanje 5% za ostale napake - za kar je čas do prevzema, od takrat naprej pa le še za skrite.

Na prevzemu sta po en od KRAŠKEGA ZIDARJA in Gemine, oba sta OK, on od KZ tudi sam marsikaj vidi in je v pomoč.

Kako je zdej s tem imaš prvi ogled kjer poveš napake, potem je še drugi(pogledaš če so vse popravil) in nato plačaš potem je pa prevzem?

A mam prov?

Najbrž po prevzemu ti ne bojo več odpravljali napak, če jih ne boš prej na njih opozoru.

jaz sem imel danes ta pregled. neki sranja se po parketu, okrog oken se ni zrihtano, letvice so slabo dane skupaj na vogalih. ena vrata so bla mal potolcena...

na splosno kar uredu, optiko od telekoma imamo ze napeljano.

Mi smo imeli predogled stanovanja v ponedeljek, 6.10.

Več ali manj je bilo vse v redu, kljub temu da smo na zapisniku našteli eno stran in pol manjših napakic. Opozoril bi predvsem na zunanje strani oken. Pri nas bo potrebno popraviti stike med okenskimi policami in fasado, da ne bi prišlo do zamakanja.

Malo me je motilo tudi to, da v stanovanjih, kjer imamo ložo, v spalnici ni predvidenih žaluzij oziroma senčil, zato bomo morali to individualno reševati.

Drugače pa komaj čakamo, da že pride to uporabno dovoljenje (ki po mojem ni glavni razlog za zamudo), da bomo dobili ključe in se začeli seliti, saj v našem starem stanovanju že plačujemo penale.

Vprašanje: V novem stanovanju okna nimajo senčil. Kako je s tem?

Odgovor: Vse odprtine za naravno osvetlitev morajo imeti vgrajene elemente za preprečitev čezmernega vpliva sončnih žarkov in za zatemnitev, pravi pravilnik o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanj.

več na:


in v pravilniku!

Ja, še avtor, ki je to zgori prvi napisal:

Vesna Vuković
vesna.vukovic@finance-on.net

Hm, jaz imam ložo in mam senčila v spalnici in v kabinetu?

Saj so senčila povsod, v dnevni sobi je pa zunanje senčilo.

bjakeb je napisal/a:Hm, jaz imam ložo in mam senčila v spalnici in v kabinetu?

Cudno. Meni je bilo razlozeno, da sencil v spalnici ni, ker imamo lozo,
ki ima zunanje sencilo, in da je to po standardu dovolj.
A vi pa imate sencilo na oknih (oziroma vratih), ki gledajo na lozo,
pa se zunanje sencilo v lozi?

Ne, tam kjer je loža ni senčil, ker je zunanje senčilo. (jest mam tam kjer mam ložo dnevno sobo). Drugje so pa zunanje žaluzije.

Če pustimo ob strani zamudo, so naši problemi na splošno zanemarljivi.
Danes sem si še enkrat ogledal situacijo pri nas in moram reči, da so vse le drobnarije (ogled sem imel s priznanim, neodvisnim arhitektom - projektantom!). Nič generalnega ni videti (upamo pa, da tudi skritih napak ne bo preveč!).

G. Milivoj Štamberger - šef gradbišča in Denis se res trudita in tudi na predogledih so fer (kolikor je meni znano!).

Obljubljajo, da bo otroško igrišče urejeno, ni še bilo prevzeto (veliko zagotovo ne!) in ga bodo uredili (popravili!).
Vem pa ne, ali je tako slabo narejeno zaradi projektantov, ali je samo izvajalec 100% zatajil...

Skratka, bodimo še naprej pozorni, pa čimprej tam...

Se kar strinjam s Stanetom. Če so problemi, ki jih opisujemo tukaj vsi problemi, potem res ni neke drame.

Obvescamo vas, da je prodajalec Kraski zidar dne 9.102008 pridobil pravnomocno uporabno dovoljenje za objekt B. Skladno s 15. clenom Splosnih pogojev prodaje vas pozivamo na prevzem nepremicnine. Prosimo vas, da nas kontaktirate glede termina prevzema oz. pregleda nepremicnine.

To sem prejle dobil na mail.

Skor nisem mogel verjeti, saj se sam že čist obupal. Eppur si muove, bi lahko dejali.

A je že kdo prevzel stanovanje v B. Kakšne so izkušnje?

jaz imam v torek.