Vpis stanovanja v ZK

S strani sodišča smo dobili zavrnjeno vlogo za vpis stanovanja v ZK ( objekt B ). Parkirišče pa smo lahko vpisali. Ali imate ostali tudi tak problem ali ste lahko vpisali stanovanje v ZK ?

Obrazložitev zavrnitve:

Zakon o zemljiški knjigi-1 (Ur.l. RS št.58/2003) v prvem odstavku 31.čl. določa, da mora biti nepremičnina v listini, ki je podlaga za glavni vpis, označena z identifikacijskim znakom, s katerim je vpisana v zemljiški knjigi. Listina, ki je podlaga za vpis v zemljiško knjigo ne vsebuje označbo nepremičnine v skladu s 31. členom ZZK-1, saj navedena nepremičnina v zemljiški knjigi ne obstaja.

zaplet je pričakovan, zanimivo bi bilo izvedeti, ali so imeli tisti, ki so plačali gemini za vpis, kaj več uspeha; če so ga imeli, naj se kar pohvalijo;

Meni je uspelo brez vsakršnih zapletov. Gemina mi ni zrihtala ničesar.

Mi smo že lep čas vpisani, ni bilo nobenih problemov. Gemina ni zahtevala nič. Smo pa v A bloku.

blok B:

Na ZK pravijo, da je vpis možen, problem pa je, ker je nekdo zamutil (ZK ali Gemina) in je na moje stanovanje vpisana plomba z zahtevkom za lastninsko pravico od enega našega soseda, ki mi je Gemina urejala vpis.

Sedaj to rešujemo.

Mi nismo imeli nobenih problemov. Ravno včeraj sem dobila sklep iz sodišča,da so vpisali naše lastništvo in izbrisali hipoteke. Predlog za vpis in izbris smo pripravili sami.
Glede na opis zavrnitve vpisa predvidevam, da na predlogu ni bila pravilno navedena oznaka stanovanja in parkirnega mesta. Pisati mora "vl.št.xxxxk.o.Vič,identifikator XX.E, ki predstavlja stanovanje z oznako XY v etaži x s shrambo, Viška cesta 27,1000 Ljubljana" in enako za parkirno mesto,natanko tako kot je nepremičnina že evidentira v zemljiški knjigi. Ustrezne številke so vidne, če naredite vpogled v Zemljiški knjigi za vaše stanovanje oz.zahtevate,da vam tam izdajo zemljiškoknjižni izpisek za vaše stanovanje in iz njega prepišete. Številčna oznaka je vidna tudi na zemljiškoknjižnem dovolilu, ki smo ga prejeli s strani Kraškega zidarja, vendar ni popolnoma taka kot jo je potrebno navesti v zemljiškoknjižni predlog. Enako mora biti zapisano na zemljiškoknjižnem predlogu za vknjižbo izbrisa zastavne pravice na nepremičnini, da izbrišejo hipoteke Kraškega zidarja na vaši nepremičnini.

Kje, kako pa bi izvedela številko vložka stanovanja ?
Hvala in lp.

vložek bi sicer lahko našli na zemljiški knjigi, a ko smo bili mi tam, so rekli, da ne najdejo kaj dosti, razen parkirišč, ki pa so imela svojo oznako že v papirjih od kz

ker lahko pride pri iskanju do napake, ker ne veš, kaj si našel, pa pride do napak, kot je ta, da je plomba nekoga drugega na tvojem stanovanju, večinoma namreč ljudje iščejo po številki stanovanja, kar pa ni nujno isto, kot pa oznaka v zk

bistveno je, da se tako ne dela, če kupiš nekaj za take denarje, ni tvoja stvar iskat bajto po bukvah, ampak naj tisti, ki je kasiral, tudi naredi svoj del posla, tako da kar na gemino, pa naj povejo, kaj in kako, ker povsem drži, da se v zk vpiše tako, kot je rekla pika, samo če listine niso takšne, nekaj pač ne štima in razlog za to je na drugih, ne na kupcu, no, kar pravi pika je po svoje še bolj narobe, namreč, da zemljiška knjiga na podlagi listin, ki nimajo pravih podatkov, kar nekaj vpisuje. zakaj pa potem imamo to knjigo, če se lahko lih vse zmuti, češ saj je ja jasno, da je to to. otem pa imamo razne prodaje tujih stanovanj in podobn, saj je ja jasno, da vse štima, a ne....

Ko smo dobili zemljiskoknjizni predlog so mi na Gemini pomagali desifrirati le-tega:

v zemljiskoknjiznem dovolilu imate identifikacijsko stevilko stavbe na Viski 25 = xxxx-xxxx-YY

YY = to je stevilka vasega stanovanja
(ki pa se razlikuje od tiste na nakupni pogodbi- pri nas je :nakupna -4)

identifikacijska stevilka garaze ni enaka kot indentifikacijska stevilka hise.

Tu sta prav tako deveta in deseta stevilka (oziroma - YY) =stevilka nase garaze (ki zopet ni enaka , kot tista v nakupni pogodbi )

Morda si boste lahko kaj pomagali, ce sem pa prevec nerazumljiva, pa najbolje, da poklicete na Gemino !

Iz zemljiškoknjižnega dovolila, ki smo ga prejeli od Kraškega zidarja je razvidna številka nepremičnine. To je identifikacijska številka stanovanja, zadnja od treh cifer je številka, ki je zapisana v zemljiški knjigi, le da ima na zemljiškoknjižnem izpisku ob številki še oznako XX.E . Meni se vse ključne številke ujemajo na vseh dokumentih vključno z zemljiško knjigo. Čudim se, da v zemljiški knjigi ne najdejo stanovanja, saj bi morala biti vsa stanovanja v zemljiški knjigi že vpisana, samo lastništvo je za poštimati.
Mogoče je res najbolje, da se obrnete na Gemino, da vam glede na odgovor Zemljiške knjige preverijo ali ga niso kaj polomili pri vpisu etažne lastnine vseh stanovanj.